湖南也是中国重要的省会,经济逐年发展是较为发达的地方。而且湖南房价整体来说相对平稳很多,波动不大,虽然近年来长沙房价也在涨幅,但是是平稳增长,仍是较为宜居的城市之一。目前最新湖南房价排名已经公布。

  长沙房价今非昔比

  作为中部城市的“房价洼地”,长沙一直以平稳的房价,最适宜的居住环境,获评最具幸福感的城市。但3月以来,随着一系列利好政策的出台,长沙房价也涨出了新高度。

  从统计局公布的数据上来看,长沙的房价确实“今非昔比”。8月,长沙新建商品住宅环比上涨1.5%,与去年同期相比上涨7.4%,二手住宅同比上涨3.5%。据中原地产研究中心统计数据显示,8月长沙市内六区新建商品住宅成交面积为159.65万,同比上涨25.89%,成交均价为6593元/,同比上升17.82%。

  楼市整体上升,长沙仍要涨幅

  “房价上涨无非是三个原因:宽松的货币政策,促使近90%的贷款进入了房地产市场;异地可提取公积金等一系列政策利好刺激了购房需求;同时,在去库存的主基调下,改善性需求占比提升,二次置业比例增加。”湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高分析,中国楼市的整体态势仍会继续上扬,但随着厦门、苏州、武汉等城市推出限购政策,未来将有更多城市加入限购队伍,从而促使房价相对平稳,“和其他二线城市一路暴涨的态势相比,长沙或将进入疲软增长阶段,涨幅不会超过6%。”

  “预计11月底,这些5个月持续上涨的城市房价将出现小幅下滑。”湖南省正大行房地产代理有限公司任泽认为,目前热点二三线城市都属于跟风涨价,各个城市供应量数值的比较反差造成了房价的大幅变动,“而长沙由于政治、经济等原因,预计今年年底房价仍将温和平稳上涨,并且动力持久。”

  最新湖南房价排名

  区域 房价 类型 均价环比 同比

  岳麓新房7334元/平米0.7% ↑1.5% ↓

  二手房6441元/平米0.9% ↓2.8% ↑

  经济开发区二手房5133元/平米0.6% ↑2.8% ↓

  开福新房7515元/平米0.2% ↑4.6% ↓

  二手房7446元/平米0.3% ↑3.3% ↑

  芙蓉新房7406元/平米1.1% ↓8% ↑

  二手房7558元/平米1.1% ↑6% ↑

  雨花新房6927元/平米--1.6% ↓

  二手房7071元/平米0.9% ↑0.3% ↓

  宁乡县新房4682元/平米1.8% ↓9.3% ↓

  二手房4013元/平米1.5% ↑6.4% ↑

  望城新房5376元/平米2.2% ↓8.4% ↓

  二手房4400元/平米0.5% ↓2.1% ↓

  天心新房6807元/平米0.8% ↓7.1% ↓

  二手房7072元/平米1.3% ↑7.8% ↑

  浏阳市新房4882元/平米--27.4% ↑

  二手房3971元/平米2.1% ↑15.2% ↓