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中国各地人口净流入流出示意图

来源:www.phb123.com 时间:2016-09-10 20:35 编辑:phbcms 手机版

    中国各地人口净流入流出示意图,每个县的常住人口除以当地户籍人口减去100%,采用2010年的数据。数据来源是很简单的:显示中国每一个县区的人口净流入流出(红色为流入,蓝色为流出,深色为流入流出率高,淡色为流入流出率低)。下面排行榜小编带大家一起分析这张中国人口流出流入示意图。


由以上图分析可以知道,上海、北京、天津、苏州、深圳、广州、东莞、佛山、惠州等珠三角城市依然保持着强劲的人口流入势头,长三角的宁波、杭州、温州、南京、无锡、嘉兴等城市人口净流入也在快速增加;其他经济中心城市如成都、厦门、哈尔滨、武汉、青岛也都表现出区域发展的龙头作用。

从下面这张图可以很好的看出,长三角、珠三角、京津冀北部,都是人口净流入地区。

此外,新疆的克拉玛依、乌鲁木齐,青海西宁,甘肃兰州,宁夏银川等地也是人口净流入地区。

净流出人口最高的两大区域分别是苏北-鲁西南-河南-皖北-湖北地区和成渝贵地区,其次是广西。即图中蓝色连成片的部分。
2010年中国城市净流入人口前30城市
               2010年中国人口流入城市前30
几点结论:

1)根据2012年《中国家庭金融调查报告》数据,全国的自有住房拥有率高达89.68%。很多媒体包括人民网说,这意味着我国住房刚需旺盛的时期已经过去。当时我在甘犁教授微博留言说,您没有考虑到中国的人口迁徙问题。

中国近30年的人口迁徙,是世界人类史上最大一次人口迁徙,近60000万人从农村进到城市,还有几万万人在进城的路上,后世历史学家会写上浓墨重彩的一笔。

很多人离开农村到城市,他们在农村有房子,但回不去了,他们想在工作的城市买房。这个人群的数量,不可小觑,上海有900多万,北京有700多万。这也是这些城市房价高涨的推动者受害者。

2)马太效应是世间的基本规律。资源集中程度越高的城市,人口流入越多。人口流入越多,想来的人更多。经济越落后的地区,人口大量流出,头也不回。

我在前两天的一个回答里说,中国不需要均衡发展,也是基于此。理想中是需要开发落后地区的,开发图中的深蓝地区;但现实是这些地区资源贫乏,大家用脚投票,宁愿在大城市扫大街也不愿回去住三层小楼。为什么?人都是理性的。

从美国日本的城市圈看,中国的几大城市圈人口在未来将越来越多。交通拥堵、空气污染、房价高企,这些问题都不是问题,还会有越来越多的人涌入。

横向看几个大都市圈人口占比:
日本东京都市圈(面积1.34万平方公里),人口3700万,占全国人口的28%;
法国首都巴黎都会区(面积1.7万平方公里),人口1200万,占全国人口18%;
英国首都伦敦都市区(面积8400平方公里),人口1400万,占全国人口22%;
美国纽约都市圈(面积3万平方公里),人口2000万,占全国人口6%,广义纽约都市圈6500万,占美国人口的20%;
德国鲁尔城市群(面积1万平方公里),人口1100万,占全国人口13%.

我们再来看北上广:
北京(面积1.6万平方公里)人口2000万,占全国的1.5%;
上海(面积6340平方公里)人口2400万,占全国人口的1.7%;
广州(面积7400平方公里)人口1300万,占全国人口的1%.

从城市人口聚居比例来看,中国的特大城市与国外差距相当明显,中国目前的人口还在加速流动中,远没有均衡。基本稳定,可能在30年以后。那时的大格局是,人口主要集中在22个城市群,其他地区人烟稀少。

3)城市规划问题。京津冀北部、长三角、珠三角那么多人,未来更多人,是不是应该多腾出建设用地,修更多的房子?人口净流出的地方,以后人更少,是不是相反?在北上广深周边划18亿亩耕地保护线,是促进房价飙涨的重要措施,是愚蠢的行为。

这些地方的房子,不是修多了,而是修少了。人口那么多,还会越来越多,房子的增长速度远远跟不上人口增长速度,这才是造成房价高企最重要原因。

4)房价问题。人口净流入的地区,房价将会持续攀升。所以这幅人口净流入地图也是投资地图,照着越深色的地区买房,基本不会错。原因很简单,还有源源不断的人涌进来,中国的人口分布远没有均衡。

很多现实不符合我们的理想,可它就是现实。

标签: 人口数量

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