1963年11月14日，潘石屹出生在甘肃省天水市潘集寨村。1981年，考入中国石油管道学院。毕业后被分配到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室任职。1987年，辞职下海到深圳、海南，后到北京，专业从事房地产开发。
1991年8月，成立万通公司，高息借贷1000多万元炒房地产，在海南省第二波经济热潮中半年多赚取一千多万元。1992年，与合伙人在北京共同创立北京万通有限责任公司。同年与人合作共同创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开发出一系列房地产项目。
1995年潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司，随之SOHO的概念在中国正式被提出。
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